_edited.jpg){kind=small}
Sve metode pranja fasade generalno spadaju u jednu od četiri kategorije: abrazivne, hemijske, nehemijske ili kombinovane. Iako se nehemijsko pranje vodom može delimično uspešno koristiti za uklanjanje prljavštine sa fasade od cigle, često je neophodno kombinovati ovu metodu sa odgovarajućim sredstvom za čišćenje kako bi se uklonile tvrdokorne mrlje. Kako bi se odredila optimalna metoda čišćenja fasade, vlasnici i upravnici objekata treba da se posavetuju sa stručnjacima za projektovanje i održavanje objekata.
A. Metode Pranja fasade vodom
1) Natapanje vodom
Ova metoda koristi konstantan, spor mlaz vode za rastvaranje i uklanjanje prljavštine. Efikasna je jer omekšava nečistoće koje se potom lakše skidaju. Za ovu tehniku koristi se sistem cevi i mlaznica koje ravnomerno raspoređuju vodu po fasadi. Nakon natapanja, preporučuje se ručno ribanje četkama ili ispiranje pod pritiskom do 27,6 bara (400 psi). Stručnjaci određuju:
trajanje natapanja (u satima),
količinu vode koju proizvodi svaka mlaznica (l/min),
razmak između mlaznica.
2) Pranje pod pritiskom
Visokopritisni mlaz vode koristi se za uklanjanje lakših i srednjih nečistoća sa kamena, opeke i betona. Ova metoda može biti korisna za uklanjanje masnih i uljanih mrlja korišćenjem tople vode (do 70°C). Stručnjaci određuju parametre kao što su:
pritisak vode u barima,
protok vode,
tip i veličina mlaznice,
udaljenost mlaznice od fasade.
3) Pranje vodenom parom
Iako se ređe koristi, ova metoda može biti korisna za uklanjanje nataloženih naslaga i biljaka koje rastu između spojeva fasade. Takođe, pogodna je za osetljive materijale koji ne podnose hemijska sredstva.
B. Hemijske metode pranja fasade
Industrijska hemijska sredstva razvijena su za uklanjanje tvrdokornih mrlja. Hemijska sredstva dele se na:
organska rastvarače,
kisela sredstva,
alkalna sredstva,
specijalne deterdžente bez pene.
Postoje različite hemikalije za različite tipove fasada. Neka sredstva su namenjena uklanjanju soli i eflorescencije, dok su druga pogodna za čišćenje maltera, fuga i drugih naslaga. Stručnjaci preporučuju upotrebu zaštitnih maski za staklo i metal kako bi se sprečila oštećenja prilikom čišćenja kiselim sredstvima.
C. Abrazivne metode čišćenja fasade
Ove metode podrazumevaju fizičko skidanje slojeva prljavštine pomoću abrazivnih sredstava poput rotacionih četki, brusnih diskova i peskarenja. Međutim, ovakvi postupci više nisu široko zastupljeni jer mogu oštetiti zaštitni sloj fasade, čineći je podložnijom vremenskim uticajima i ubrzanom propadanju.
D. Priprema pre pranja fasade
Pre početka čišćenja potrebno je identifikovati materijale od kojih je fasada izrađena i odabrati odgovarajući metod. Na primer, određeni tipovi cigle sadrže gvožđe koje može reagovati sa određenim hemikalijama i uzrokovati mrlje. Takođe, treba zaštititi elemente zgrade koji nisu predviđeni za čišćenje, ali mogu biti osetljivi na sredstva koja se koriste.
RIZICI ZA FASADE
Fasade su izložene raznim faktorima koji mogu uzrokovati njihovu degradaciju. Među glavnim faktorima su:
kvalitet projektovanja i gradnje,
uticaj okoline i način korišćenja objekta,
kvalitet održavanja tokom vek trajanja zgrade.
Specifični rizici za fasade uključuju:
vodonepropusnost i kontrolu odvoda kišnice,
otpornost materijala na vremenske uslove,
kvalitet izvođenja radova,
redovnost održavanja.
VAŽNOST REDOVNOG pranjA FASADE
Redovno čišćenje fasade doprinosi:
estetskom izgledu objekta i atraktivnosti za zakupce,
dugovečnosti građevinskog materijala,
prevenciji ozbiljnih oštećenja,
otkrivanju i saniranju problema u ranoj fazi.
Uklanjanje prljavštine može otkriti pukotine ili druge probleme koji bi inače prošli neopaženo. Takođe, sprečava taloženje štetnih materija poput sumpornih i azotnih oksida, koji ubrzavaju propadanje fasade.
ZANEMARIVANJE ČIŠĆENJA FASADE
Ako se fasada ne održava, mogu nastati ozbiljni problemi. Na primer, prekrivanje pukotina slojem maltera bez sanacije može dovesti do njihovog širenja i velikih oštećenja. Prvi korak u rešavanju problema je identifikacija uzroka, a ne samo maskiranje posledica. Ponekad je čišćenje neophodan korak pre izvođenja popravki kako bi se otkrila sva oštećenja i omogućila bolja adhezija zaštitnih premaza.
PLAN ODRŽAVANJA FASADE
Plan održavanja fasade je proaktivan pristup koji omogućava vlasnicima i upravnicima da:
evidentiraju stanje fasade,
planiraju budžet za popravke,
redovno procenjuju potrebu za čišćenjem i sanacijom.
Bitni faktori održavanja uključuju:
dostupnost fasade za čišćenje i popravke,
izbor fasadnog sistema,
karakteristike materijala poput otpornosti i dugovečnosti.
PREPORUKE
Za velike zgrade potrebno je angažovati stručnog upravnika objekta.
Inspekcija fasada treba da bude deo redovnog pregleda objekata, čak i kod nižih zgrada.
Održavanje fasade treba da bude planirano i sprovođeno uz budžetiranje za buduće troškove sanacije.
Čišćenje fasade je ključan deo održavanja svake zgrade. Redovno čišćenje i pravovremene popravke mogu produžiti vek trajanja objekta, poboljšati njegov izgled i smanjiti dugoročne troškove sanacije. Kao što je prikazano u ovom tekstu, čišćenje fasade nije samo estetski, već i praktičan i ekonomski isplativ korak u očuvanju objekta.
Više o našim uslugama pogledajte ovde.
Informacije o cenama usluga čišćenja možete pronaći ovde.
Kommentarer